NUNSPEET – De Afdeling Bestuursrecht van de Raad van State heeft de bezwaren tegen de omgevingsvergunning voor plannen op landgoed De Grote Bunte ongegrond verklaard.
Daarmee kan de ontwikkeling van een woonzorgvoorziening in het te restaureren en uit te breiden landhuis doorgaan. Ook mag het koetshuis op het landgoed worden gerestaureerd en ingericht als beheerderswoning met enkele kantoren.
De bezwaren waren ingediend door een omwonende die naast het landgoed woont. Hij vreest dat de komst van de woonzorgvoorziening zal leiden tot overlast en dat zijn privacy en uitzicht worden aangetast. Volgens hem waren zijn belangen onvoldoende meegewogen en had er geen vergunning mogen worden verleend, omdat besluiten over de huisvesting van arbeidsmigranten nog niet onherroepelijk waren.
De hoogste bestuursrechter volgt die redenering niet. Ook het bezwaar tegen het zogenoemde parapluplan van de Gemeente Nunspeet – dat de huisvesting van arbeidsmigranten en seizoenarbeiders mogelijk maakt – is ongegrond verklaard. De indiener van het bezwaar stelde overlast te ondervinden van arbeidsmigranten en vond dat huisvesting op deze locatie niet passend is, omdat het landgoed binnen de bebouwde kom ligt en tussen twee woonwijken is gesitueerd.
Volgens de rechter heeft de gemeenteraad voldoende onderbouwd waarom maximaal vijftig arbeidsmigranten op het landgoed mogen worden gehuisvest. Dat aantal is lager dan eerdere aantallen die bij recreatieparken werden gehanteerd, waar soms tot zeventig personen werden toegestaan. De raad koos voor het lagere maximum vanwege de ligging van het gebouw binnen de bebouwde kom. De bezwaarmaker heeft volgens de Afdeling niet aannemelijk gemaakt dat deze onderbouwing onjuist of onvoldoende is.
Daarnaast acht de rechter het voldoende gewaarborgd dat meer dan de helft van de arbeidsmigranten die op De Grote Bunte worden gehuisvest ook daadwerkelijk binnen de gemeente werkzaam zijn. Daarbij weegt mee dat het landgoed in het verleden al als groepsaccommodatie werd gebruikt.
Eigenaar Harry Frens reageert tevreden op de uitspraak. Aan de plannen voor het landgoed wordt al sinds 2017 gewerkt. “Mijn doel is alleen het landgoed mooier maken”, zegt hij. Volgens Frens is er veel tijd en geld in de voorbereiding gestoken. Zo is alleen al circa 700.000 euro besteed aan bomenonderzoek.
Toch zijn nog niet alle procedures afgerond. Bij de Raad van State loopt nog een andere zaak over de beoogde woningbouw op het landgoed. Die woningbouw is volgens Frens nodig om het totale plan financieel haalbaar te maken. Wanneer daarover uitspraak wordt gedaan, is nog niet bekend. Procedures bij de hoogste bestuursrechter nemen doorgaans lange tijd in beslag.
De Raad van State heeft de bezwaren tegen de plannen voor landgoed De Grote Bunte in Nunspeet afgewezen. Daarmee kan de ontwikkeling van een woonzorgvoorziening in het landhuis doorgaan. Eigenaar Harry Frens reageert opgelucht, al loopt er nog een procedure over woningbouw op het landgoed.
